Рейтинг@Mail.ru
Инструменты финансового и инвестиционного анализа

Вернуться на расчетную методику инвестиционный анализ

Рассредоточенные инвестиции

До этого мы познакомили вас с несколькими примерами прогнозов денежных потоков. Все эти примеры имеют одну общую черту, которая присуща далеко не всем инвестициям, а именно то, что инвестиционные расходы производятся единовременно в нулевой период. В действительности инвестиционные расходы часто растягиваются на несколько месяцев или даже лет.

Существует два вида рассредоточенных инвестиций - те, которые реализуются в виде непрерывного процесса, начиная с нулевого периода и далее, и те, которым отвечает возрастание стоимости актива в некоторый будущий момент (как при капитальном ремонте или обновлении).

В первом случае установка, строительство или "доводка" являются сами по себе долгосрочными мероприятиями, которые могут происходить от одного до трех лет и далее. В этом случае для вычисления чистой текущей стоимости инвестиции нужно привести все инвестиционные расходы к нулевому периоду с помощью того же процесса, что и при дисконтировании денежных потоков. Этим устраняется влияние временного фактора как для поступлений, так и для расходования денежных средств.

Во втором случае, в случае капитального ремонта, нужно внимательно следить за временными рамками анализа. Ремонт может вдохнуть новую жизнь в актив и продлить полезный срок его службы на многие годы.

Любые затраты которые увеличивают срок службы актива и которые не являются обычными эксплуатационными расходами, должны быть капитализированы. Они приводят к увеличению ценности актива. Наоборот, расходы, связанные с нормальной эксплуатацией актива и существенным образом не увеличивающие полезный срок его службы, должны рассматриваться в качестве эксплуатационных расходов и должны фигурировать в статьях доходов и расходов анализа денежных потоков. сомнительными.

На оглавление книги Планирование инвестиций       На следующую страницу Взвешенный подход к проблеме остаточной стоимости


Главная Методики финансового и инвестиционного анализа Инвестиционный анализ Планирование инвестиций Рассредоточенные инвестиции

Copyright  © 2003-2011 by Altair Software Company. Потенциальным спонсорам программ и проекта.

 

Финансовый анализ: финансовая математика, анализ хозяйственной деятельности предприятия, факторный анализ, инвестиционный проект.Методики финансового анализа: облигации, вексель, аннуитет, сложный процент, рентабельность, ликвидность, инвестиции, платежеспособность, леверидж.Программы финансового анализа серии Альтаир: Финансовый калькулятор, Анализ финансовой отчетности, Оптимизация структуры капитала.Задачи по экономике, по финансам, по инвестициям.Электронная экономическая библиотека, экономическая теория, книги по экономике, литература.Статьи о финансовом анализе, Статьи по экономике.Финансовый  калькулятор On-line.FAQ о сайте Инструменты финансового анализа и программах Альтаир.

Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

Добавить сайт "Инструменты финансового и инвестиционного анализа" в Избранное/Закладки
    
  

Реклама с сайта www.1-fin.ru (скачать файл 7,9 Mb):